Кредит, обезпечен с ипотека

Притежаваш недвижим имот? Той може да работи за теб. С кредит срещу ипотека от CrediHub получаваш кредит в размер до 20 000 €, като обезпечение служи вече притежаван от теб имот. Кандидатстването започва изцяло онлайн, а екипът ни те води през всяка стъпка – от заявката до усвояване на кредита.

Какво представлява кредитът срещу ипотека

Това е нецелеви ипотечен кредит: теглиш пари срещу учредяване на ипотека върху недвижим имот, който вече е твоя собственост, и харчиш средствата според нуждите си. Тук е и основната разлика с жилищния кредит – при него финансираш покупка на недвижим имот и обикновено купуваният имот става обезпечението. При кредит за текущи нужди срещу ипотека имотът остава твой и продължаваш да го ползваш необезпокоявано – ипотеката е само гаранция за кредитора, докато погасяваш задължението. За разлика от залога, който се учредява върху движими вещи, ипотеката тежи върху недвижима собственост.

За какво можеш да използваш ипотечния кредит

Понеже кредитът е нецелеви, ти решаваш за какво отиват парите: основен ремонт или обзавеждане, обединяване на по-скъпи задължения, семейни планове, образование, лечение или подкрепа за собствен бизнес. Обезпечението обикновено ти дава достъп до по-голяма сума в сравнение с необезпечен потребителски кредит – затова този продукт е логичната стъпка, когато 3000 € не стигат за целите ти.

Изисквания и документи

За кандидатстване за ипотечен кредит са ти нужни валидна лична карта и документ за собственост на недвижимия имот, който предлагаш като обезпечение. Не изискваме поръчител – гаранцията е самият имот. Стойността на имота има значение за одобрената сума, затова при разглеждането на заявката се прави и оценка на имота. Като лицензирана финансова институция, вписана в регистъра на БНБ, извършваме идентификация и оценка на кредитоспособността по правилата на отговорното кредитиране.

Как протича кандидатстването

1. Подаваш заявка онлайн. Попълваш формата с желаната сума – отнема минути, без посещение на офис на този етап.
2. Разглеждаме заявката. Свързваме се с теб, уточняваме параметри по кредита и документите за имота, след което разглеждаме твоята кандидатура и ти даваме отговор.
3. Учредяване на ипотека. Договорът за кредит се финализира, а ипотеката се учредява по установения ред пред нотариус – съпътстващите нотариални и държавни такси са стандартна част от процедурата при всеки ипотечен заем.
4. Усвояване на кредита. След учредяване на ипотеката получаваш средствата и започваш погасяване на месечни вноски по погасителния план.

След като изплатиш кредита изцяло, следва заличаване на ипотека – имотът ти остава чист от тежести.

Лихва, ГПР и прозрачни условия

Преди подписване на договора за ипотечен кредит виждаш лихвения процент, ГПР (годишния процент на разходите), размера на месечната вноска и общата дължима сума. Без скрити такси – всички параметри са записани черно на бяло. За сравнение: при банковите жилищни и ипотечни кредити лихвата често е променлив лихвен процент – референтен лихвен процент плюс надбавка – и вноската може да се движи във времето. Затова сравнявай общата дължима лихва и главница за целия срок, а не само стартовата вноска. Имаш право на предсрочно погасяване по всяко време, изцяло или частично. И не забравяй, че кредитът срещу ипотека е сериозен ангажимент, затова избери вноска, която бюджетът ти ще позволи да обслужваш спокойно.

Често задавани въпроси

Какъв имот може да служи като обезпечение?

Ипотечните кредити при нас се обезпечават с недвижим имот, за който разполагаш с документ за собственост. За конкретния си имот се свържи с нас на 0700 500 69 или на info@credihub.bg – ще разгледаме случая ти индивидуално.

Губя ли правото да ползвам имота си?

Не. Имотът остава твоя собственост и продължаваш да живееш в него или да го отдаваш – ипотеката е само обезпечение по кредита, което се заличава след пълното погасяване.

По-бавен ли е процесът от обикновен бърз кредит?

Заявката отнема минути, но целият процес включва оценка на имота и нотариално учредяване на ипотеката, така че е по-дълъг от този при необезпечен заем, но получаваш достъп до значително по-голяма сума.

Използвай стойността на имота си разумно – кандидатствай за кредит, обезпечен с ипотека, от CrediHub. А ако ти трябва по-малка сума, разгледай останалите видове кредити и нашите бързи кредити онлайн.