Притежаваш недвижим имот? Той може да работи за теб. С кредит срещу ипотека от CrediHub получаваш кредит в размер до 20 000 €, като обезпечение служи вече притежаван от теб имот. Кандидатстването започва изцяло онлайн, а екипът ни те води през всяка стъпка – от заявката до усвояване на кредита.
Какво представлява кредитът срещу ипотека
Това е нецелеви ипотечен кредит: теглиш пари срещу учредяване на ипотека върху недвижим имот, който вече е твоя собственост, и харчиш средствата според нуждите си. Тук е и основната разлика с жилищния кредит – при него финансираш покупка на недвижим имот и обикновено купуваният имот става обезпечението. При кредит за текущи нужди срещу ипотека имотът остава твой и продължаваш да го ползваш необезпокоявано – ипотеката е само гаранция за кредитора, докато погасяваш задължението. За разлика от залога, който се учредява върху движими вещи, ипотеката тежи върху недвижима собственост.
Кредит, обезпечен с ипотека - същност
За какво можеш да използваш ипотечния кредит
Понеже кредитът е нецелеви, ти решаваш за какво отиват парите: основен ремонт или обзавеждане, обединяване на по-скъпи задължения, семейни планове, образование, лечение или подкрепа за собствен бизнес. Обезпечението обикновено ти дава достъп до по-голяма сума в сравнение с необезпечен потребителски кредит – затова този продукт е логичната стъпка, когато 3000 € не стигат за целите ти.
Кредит, обезпечен с ипотека - кандидатстване и документи
Изисквания и документи
За кандидатстване за ипотечен кредит са ти нужни валидна лична карта и документ за собственост на недвижимия имот, който предлагаш като обезпечение. Не изискваме поръчител – гаранцията е самият имот. Стойността на имота има значение за одобрената сума, затова при разглеждането на заявката се прави и оценка на имота. Като лицензирана финансова институция, вписана в регистъра на БНБ, извършваме идентификация и оценка на кредитоспособността по правилата на отговорното кредитиране.
Как протича кандидатстването
- Подаваш заявка онлайн. Попълваш формата с желаната сума – отнема минути, без посещение на офис на този етап.
- Разглеждаме заявката. Свързваме се с теб, уточняваме параметри по кредита и документите за имота, след което разглеждаме твоята кандидатура и ти даваме отговор.
- Учредяване на ипотека. Договорът за кредит се финализира, а ипотеката се учредява по установения ред пред нотариус – съпътстващите нотариални и държавни такси са стандартна част от процедурата при всеки ипотечен заем.
- Усвояване на кредита. След учредяване на ипотеката получаваш средствата и започваш погасяване на месечни вноски по погасителния план.
След като изплатиш кредита изцяло, следва заличаване на ипотека – имотът ти остава чист от тежести.
Лихва, ГПР и прозрачни условия
Преди подписване на договора за ипотечен кредит виждаш лихвения процент, ГПР (годишния процент на разходите), размера на месечната вноска и общата дължима сума. Без скрити такси – всички параметри са записани черно на бяло. За сравнение: при банковите жилищни и ипотечни кредити лихвата често е променлив лихвен процент – референтен лихвен процент плюс надбавка – и вноската може да се движи във времето. Затова сравнявай общата дължима лихва и главница за целия срок, а не само стартовата вноска. Имаш право на предсрочно погасяване по всяко време, изцяло или частично. И не забравяй, че кредитът срещу ипотека е сериозен ангажимент, затова избери вноска, която бюджетът ти ще позволи да обслужваш спокойно.
Често задавани въпроси
Какъв имот може да служи като обезпечение?
Ипотечните кредити при нас се обезпечават с недвижим имот, за който разполагаш с документ за собственост. За конкретния си имот се свържи с нас на 0700 500 69 или на info@credihub.bg – ще разгледаме случая ти индивидуално.
Губя ли правото да ползвам имота си?
Не. Имотът остава твоя собственост и продължаваш да живееш в него или да го отдаваш – ипотеката е само обезпечение по кредита, което се заличава след пълното погасяване.
По-бавен ли е процесът от обикновен бърз кредит?
Заявката отнема минути, но целият процес включва оценка на имота и нотариално учредяване на ипотеката, така че е по-дълъг от този при необезпечен заем, но получаваш достъп до значително по-голяма сума.
Използвай стойността на имота си разумно – кандидатствай за кредит, обезпечен с ипотека, от CrediHub. А ако ти трябва по-малка сума, разгледай останалите видове кредити и нашите бързи кредити онлайн.